Tình hình thị trường căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh
2019-09-30 09:42:54
Căn hộ chung cư trong khoảng thời gian những năm qua luôn là phân khúc quan trọng, dẫn dắt thị trường bất động sản trên cả nước, đặc biệt là tại thị trường TP Hồ Chí Minh.
Tình hình thị trường căn hộ chung cư tại TP Hồ Chí Minh
TP Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn cũng như là thành phố đông dân cư nhất cả nước hiện đang có nhu cầu về mua căn hộ chung cư tăng cao. Trong thời gian tới, để có thể giữ được mức ổn định cho phân khúc căn hộ chung cư thìcác doanh nghiệp BĐS cần phải khắc phục được các tồn tại, hạn chế không đáng có. Đồng thời tìm hiểu rõ hơn về nhu cầu, thị hiếu của các đối tượng khách hàng để từ đó đưa ra phương án hợp lý nhất.
Nguồn cung phân khúc căn hộ năm 2019 của thị trường TP. Hồ Chí Minh đã được dự báo là không mấy dồi dào vì có quá nhiều điểm nghẽn gây cản trở nguồn cung mới, vì vậy mà giá căn hộ đã được dự báo là có ít nhiều bị ảnh hưởng. Năm 2018 ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung tất cả các phân khúc, trong đó nổi bật là phân khúc nhà ở trung cấp; nhà ở bình dân và thiếu hụt đi nguồn cung căn hộ vừa túi tiền với giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/ căn.
Xem thêm: Vinhomes Đông Anh, Vinhomes Cổ Loa, dự án Vinhomes Đông Anh
Gia tăng nhu cầu căn hộ chung cư tại Sài Gòn
Dự báo 6 tháng cuối năm 2019 thì thị trường BĐS thành phố Hồ Chí Minh sẽ có thêm khoảng 23.000 căn hộ. Nguồn cung chủ yếu tới từ các doanh nghiệp BĐS lớn trong và ngoài nước như: Vingroup; Keppel Land; CapitaLand; Phúc Khang Corp;, Novaland; Đại Quang Minh; Đất Xanh; Khang Điền…
Thị trường căn hộ chung cư đang kỳ vọng đón nhận một lượng lớn nguồn cung từ phía Đông Sài Gòn, dẫn đầu bởi dự án Vinhomes Grand Park của CĐT Vingroup với hơn 10.000 căn hộ cùng 5 dự án mới tại quận 9. Ngoài quận 9 thì nguồn cung căn hộ mới tới từ trung tâm quận 2 với khoảng 7.000 căn từ các dự án nằm dọc chủ yếu tại đường Mai Chí Thọ và các trục đường chính khác.
Trong kế hoạch về quy hoạch chung xây dựng thành phố Hồ Chí Minh được định hướng tới năm 2030 và chương trình xây dựng, chỉnh trang đô thị thì hoạt động xây dựng tại thành phố sẽ rất sôi động. Và nguồn cung cũng như nhu cầu sử dụng căn hộ sẽ gia tăng trong thời gian tới.
Số lượng căn hộ thuộc phân khúc cao cấp trong các năm tới sẽ vẫn ở mức cao, lượng sản phẩm căn hộ cao cấp tồn kho trên thị trường hiện nay còn nhiều, tuy nhiên phân khúc bình dân lại thiếu hụt. Đây chính là tình hình lệch pha cung – cầu trong BĐS thiếu sự bền vững.
Các chuyên gia đã nhận định tình hình trong vòng 5 – 10 năm tới thì nhà chung cư trong khoảng giá từ 1 - 1,5 tỷ đồng vẫn còn có nhiều tiềm năng gia tăng. Đây cũng chính là thị phần nóng được quan tâm nhiều nhất hiện nay và là phân khúc có nhu cầu nhà ở thật lớn nhất trên thị trường. Nguồn cầu cũng như khả năng chi trả cho nhà ở có giá trị trong ngưỡng 1 - 1,5 tỷ đồng đã luôn chiếm ưu thế hơn so với loại hình căn hộ trung - cao cấp và đa số mua để đầu tư.
Bài viết trước: Căn hộ Ruby Vinhomes Ocean Park - Tâm điểm kết nối đầu tư
2019-09-30 10:10:51
Vincom Shophouse Bắc Kạn nổi bật trên thị trường BĐS khi là một trong những dự án quy mô lớn lần đầu tiên được triển khai xây dựng tại khu vực thượng nguồn sông Cầu. Dự án đã hứa hẹn mở ra làn sóng đầu tư mạnh mẽ cho khu
2019-09-30 10:16:35
Vinhomes Đan Phượng là một đại đô thị thông minh, đẳng cấp quốc tế đã thể hiện tầm nhìn cũng như đẳng cấp của mọi cư dân khi được ứng dụng mô hình đang rất thành công trên thế giới.
2019-10-04 10:14:21
Khu đô thị Vinhomes Smart City lung linh huyền ảo với những sự kiện khai trương vườn Nhật mang lại cho cư dân tương lai của dự án những trải nghiệm độc đáo, nhiều màu sắc.
2019-10-04 10:26:01
Quỹ đất bất động sản của chủ đầu tư Vinhomes trong khoảng thời gian từ 2016 đến 6 tháng đầu năm 2019 đã dẫn đầu với 18% thị phần thị trường BĐS Việt Nam trên mọi phân khúc.
2019-10-04 10:26:35
Đơn vị tư vấn JLL đã đưa ra báo cáo thị trường BĐS quý III.2019 và cho biết đã có hơn 10.000 căn hộ thuộc dự án Vinhomes Grand Park được bán ra, lượng giao dịch nhà liền thổ ghi nhận ở mức thấp kỷ lục.
2019-10-04 10:42:54
3 TTTM Vincom Mega Mall kể từ thời điểm ra mắt vào trung tuần tháng 9 vừa qua đã thu hút được đông đảo sự quan tâm của các thương hiệu bán lẻ trong và ngoài nước.
2019-10-13 15:25:46
Phân khu The Sapphire 3 Vinhomes đã cung cấp cho thị trường dòng căn hộ hiện đại cho giới trẻ năng động, ưa chuộng công nghệ cũng như giải pháp thông minh linh hoạt được ứng dụng trong cuộc sống.
2019-10-13 15:35:46
Casino Phú Quốc được đưa vào hoạt động sẽ tạo nên nhiều tiềm năng phát triển cho toàn khu vực. Bởi vậy, chủ đầu tư Vingroup đã triển khai xây dựng các khu Shop Grand World Phú Quốc ngay gần dự án casino phục vụ nhu cầu lưu trú 24/7.
2019-10-13 15:47:23
Đất nền ven biển miền Trung, căn hộ chung cư có vị trí tại các thủ phủ công nghiệp hiện đang là đích nhắm cuối năm của giới đầu tư bất động sản nhờ tiềm năng tăng giá và thanh khoản cao.
2025-05-08 10:45:36
Sáng 24/12, trong không khí Giáng sinh ngập tràn, Khu du lịch Bà Nà Hills hân hoan đón chào du khách thứ 2 triệu trong năm 2016.
2025-05-08 10:45:47
Chiều ngày 27/12/2016, UBND Tỉnh Vĩnh Phúc và Tập đoàn Sun Group đã tổ chức Lễ khởi công Dự án Khu du lịch sinh thái Tam Đảo tại xã Đại Đình, huyện Tam Đảo. Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã tham dự và phát lệnh khởi công dự án.
2025-05-08 10:46:01
Ngày 25/1/2017, Công viên chủ đề lớn nhất Đông Nam Á Dragon Park thuộc quần thể Sun World Ha Long Park đã chính thức được ra mắt tại Hạ Long - Quảng Ninh.
2019-05-12 14:10:48
Chiều ngày 02/2/2017, nhân dịp Tết Đinh Dậu, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Thành ủy cùng các lãnh đạo thành phố Nha Trang đã đến thăm, chúc Tết cán bộ nhân viên Tập đoàn Vin Group.
2019-05-12 14:19:23
Không chỉ phát triển hàng loạt các dự án công nghệ, công nghiệp, Vingroup cũng đầu tư vào các start-up có tiềm năng để thúc đẩy phát triển. Đặc biệt, VinTech City sẽ là một “Thung lũng Silicon” tại Việt Nam và là nơi ươm mầm các công ty công nghệ khởi nghiệp.
2019-05-13 04:40:47
Tại cuộc gặp gỡ đầu xuân với giới văn nghệ sĩ trí thức Thủ đô sáng 18/2, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung cho biết, thời gian tới thành phố sẽ xây dựng nhà hát Opera tiêu chuẩn thế giới ở Hồ Tây và nghiên cứu khôi phục “tháp Effel nằm ngang của Việt Nam” là cầu Long Biên.
2019-05-13 04:42:21
Nếu như trước đây du khách đến Quảng Ninh chỉ với mục đích chủ yếu là tham quan di sản Vịnh Hạ Long, thì giờ đây khu đất này đang từng bước 'thay da đổi thịt' để trở thành khu nghỉ dưỡng, vui chơi, mua sắm hàng đầu miền Bắc.
2019-07-07 17:18:51
Sau hàng loạt các dự án nghỉ dưỡng đầu tư tại Phú Quốc, Nha Trang, Vân Đồn, Vin Group tiếp tục ra mắt siêu phẩm nghỉ dưỡng dự án Sapa gồm tổ hợp condotel, biệt thự, shophouse với thiết kế độc đáo và đẳng cấp vượt trội.
2019-07-07 17:19:22
Shophouse Phú Quốc sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Phú Quốc cùng cảnh quan thiên nhiên, thiết kế kiến trúc hài hòa với không khí trong lành, phong thủy vượng khí.
.jpg)
